Son entidades de control de calidad de la edificación aquellas capacitadas para prestar asistencia técnica en la verificación de la calidad del proyecto, de los materiales y de la ejecución de obra y sus instalaciones de acuerdo con el proyecto y la normativa vigente.

Dicho de otro modo, son técnicos especialistas encargados del control de la calidad de la edificación y del cumplimiento integro de lo redactado en el proyecto. Empresas sobre las que la Ley se apoya para el cumplimiento del fin último de su espíritu. La calidad en la edificación; son en definitiva un sello de garantía.

Por tanto su utilidad no es solo para las Aseguradoras, a quien informan periódicamente del desarrollo de las obras aseguradas, sino incluso y en primer lugar para el usuario final, pues certifican que las calidades proyectadas se ajustan a las ejecutadas.

Sin duda alguna, el Asegurador delega en la OCT todos los controles anteriores a la contratación realizando, podemos decir en este caso, funciones de Inspección de Riesgo.

Las entidades aseguradoras a través de Unespa, han creado un registro de los distintos Organismos de Control que son de su confianza, y por lo tanto recomendada su contratación y dividiéndolas en tres niveles de calificación según su ámbito de actuación. Decir únicamente que cualquiera de los tres niveles de reconocimiento de UNESPA, no implican que una OCT que no figure en dicha lista, no se encuentre capacitada profesionalmente para ejercer sus funciones, simplemente es una autorización a nivel asegurador.

Por otra parte hemos de indicar que los Organismos de Control son de obligada contratación, por parte del Promotor.